2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
77.7万円/㎡
前年比+1.1%
名古屋市守山区
47.9万円/㎡
前年比-27.6%
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プレサンスロジェ守山駅前
愛知県名古屋市守山区守山一丁目
名鉄瀬戸線 / 守山自衛隊前駅 徒歩3分
2023年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,225万円
53.2万円/㎡
2,181
2,877
3,574
4,270
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,877万円〜3,574万円
47.5万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェ守山駅前
2,850万円（47.0万円/㎡）/ 6階 / 60.63㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は58.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,850万円 | 47.0万円 | 6階 | 60.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/14 | 2,990万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 2,990万円 | 52.1万円 | 7階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 2,950万円 | 53.0万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 3,580万円 | 62.4万円 | 9階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,990万円 | 53.7万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,100万円 | 54.0万円 | 7階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 3,580万円 | 59.0万円 | 9階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 3,650万円 | 63.6万円 | 9階 | 57.39㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/09 | 2,980万円 | 49.2万円 | 4階 | 60.63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 3,180万円 | 55.4万円 | 7階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,100万円 | 55.7万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,650万円 | 63.6万円 | 9階 | 57.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,799万円 | 66.2万円 | 9階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,899万円 | 67.9万円 | 9階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,999万円 | 69.7万円 | 9階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,199万円 | 73.2万円 | 9階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,200万円 | 54.3万円 | 4階 | 58.96㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 3,290万円 | 54.3万円 | 4階 | 60.63㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/07/09 | 3,490万円 | 61.0万円 | 4階 | 57.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | プレサンスロジェ守山駅前 名古屋市守山区守山一丁目 | 守山自衛隊前駅3分 | 2,850万円 | 47.0万円 | 60.63㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/27 | プラセシオン小幡ガーデン 名古屋市守山区小幡四丁目 | 喜多山駅7分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/04 | プラウド小幡 名古屋市守山区小幡一丁目 | 小幡駅5分 | 3,380万円 | 46.6万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.1%上昇、名古屋市守山区では27.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は名古屋市守山区の平均と比較して1.9%割安です。
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名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩 8分
1993年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造